不動産用語集

マンション購入時の情報収集に役立つ不動産用語がいっぱい!

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誇大広告

読み方 :
こだいこうこく

用語の解説

誇大広告とは、実際以上に利点を強調している広告のことです。「値上がり確実」「高利回り間違いない」「最大規模」「最高級」など、客観的根拠がないにもかかわらずメリットを断定したり、「当社だけ」「格安」「今だけの厳選物件」など実際より有利であるかのように誤解させる表示で、宅建業法で禁止されています。
宅地と建物に関する誇大広告の禁止対象には、次のものが挙げられています。
所在地、規模、形質、現在または将来の利用の制限、現在または将来の環境、現在または将来の交通その他の利便、価格など

HOME'Sくんメモ

不動産の広告では、物件に関して必ず明記しなければいけない内容と、表示してはいけないことが厳しく規定されています。明記すべきものは、所在地や面積など必要不可欠なデータに加えて、購入者にデメリットとなるような内容(近隣にインターチェンジができるなど)も表記しなければなりません。
表示が禁止されているのは、不確実にもかかわらず実際より有利と誤解を与えるような表示です。
不動産広告はもちろん、不動産会社の対応でも、デメリットをきちんと教えてくれるほうが、信頼できるといえます。

情報更新日:2007-07-30

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